• г. Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады, 1, оф. 461

  • +7 (391) 215-51-51

  • Время работы: с 9:00 до 18:00
  • Заявка онлайн

    Объединение и раздел земельных участков

    Случаи, когда необходимо произвести объединение или раздел участков, возникают довольно часто и по самым разным причинам.
    Между тем, для проведения данных процедур подходят не все земельные участки: они должны соответствовать определенным требованиям.
    Кроме того, в процессе объединения и раздела могут возникнуть определенные трудности, к которым необходимо заранее подготовиться, чтобы все прошло гладко и в минимально возможные короткие сроки.

    Низкие цены
    Бесплатная консультация
    Работаем быстро
    Сделаем качественно

    Объединение земельных участков

    При проведении процедуры объединения нескольких участков в один, инженер-геодезист составляет межевой план. Он основывается при этом на данных, полученных при установлении границ участка, и данных, полученных из кадастра.

    Чтобы оформить объединение земельных участков, необходимо представить следующие документы:

    • Свидетельства государственного образца, подтверждающие права собственности на землю;
    • Выписку из ЕГРН.

    Также стоит учитывать, что объединению подлежат только те участки, которые соответствуют определенным условиям, таким как:

    • нахождение в собственности;
    • одинаковая категория земли и вид разрешенного использования.

    В результате, если все условия соблюдены и представлены необходимые документы, собственник участков станет владельцем одного большого участка. Ему только останется зарегистрировать свое право собственности в государственных органах.

    Если до того, как было осуществлено объединение земельных участков, у участков были разные владельцы, то после проведения процедуры они смогут владеть землей как дольщики, с пропорциональной, к изначальной площади участка, долей прав и ответственности.

    Раздел земельного участка

    Процедура раздела участка земли осуществляется только при соблюдении определенного условия — площадь вновь образованных участков должна соответствовать минимально установленным размерам.

    При соблюдении этого условия, начать процедуру раздела можно следующим образом:

    • на основании решения владельца или с согласия всех собственников, если на участок есть права у нескольких лиц;
    • по решению судебных инстанций.

    Осуществить раздел земельного участка можно, если выполнить несколько последовательных этапов, которые выглядят следующими образом:

    • специалист кадастровой компании производит составление общего плана по размежеванию границ участка, в котором будет содержаться вся информация о площади и границах вновь образованных участков;
    • оформленный в соответствии с требованиями межевой план передается в ФПК Росреестра;
    • после постановки всех вновь образованных участков на учет в государственном кадастре, на каждый из них выдается соответствующий документ.

    При этом важно знать, что подобные кадастровые паспорта носят временный характер. На участки необходимо в течение 5 лет со дня выдачи документов оформить право собственности. Если этого не сделать, то все сведения аннулируются, и придется заново начинать процедуру раздела.

    Перезвоним в течении 15 минут